Les facteurs qui influencent le choix d’un appartement
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Conclusions de l’étude de marché
Comme nous l’avons promis, nous allons rendre publics les résultats de l’étude de marché lancée ce printemps, intitulée « Les facteurs qui influencent le choix d’un appartement ». L’étude étant désormais terminée et les données ayant été traitées, nous vous présentons les conclusions que nous en avons tirées.
Nous précisons que cette étude a été réalisée auprès d’un échantillon de 124 personnes et consistait en un questionnaire en ligne. Parmi les personnes interrogées, 63 % sont des femmes et 37 % des hommes qui ont récemment acheté un appartement ou sont actuellement à la recherche d’un logement. La plupart d’entre eux résident à Bucarest et disposent d’un revenu moyen compris entre 1 000 et 1 500 euros. Cette étude de marché a été réalisée entre mars et avril 2018.
Analyse des données
Il semble que nous vivions dans une société où le travail prime, ou du moins, c’est ce qui ressort de notre enquête. Plus de 46 % des personnes interrogées déclarent passer très peu de temps chez elles. La moyenne se situe entre 9 et 12 heures, dont 8 heures consacrées au sommeil.
On observe une tendance à l’achat d’appartements relativement spacieux, 45 % des personnes interrogées optant pour un appartement de 3 pièces. Les appartements de deux pièces ne sont pas en reste, près de 38 % des personnes interrogées choisissant cette option. Les personnes interrogées ont tendance à prévoir un budget supérieur à 70 000 euros pour l’appartement de leur choix.
En ce qui concerne la distance par rapport au lieu de travail, les avis sont partagés entre le fait d’avoir un appartement relativement proche de son lieu de travail (36,98 %) et celui d’avoir un logement situé à proximité d’un moyen de transport en commun rapide (54,92 %).
Nous avons également tenté de quantifier l’ouverture à la socialisation, une caractéristique fortement mise en avant dans les nouveaux quartiers résidentiels des pays très développés, et nous avons demandé aux personnes interrogées si elles souhaitaient interagir avec leurs voisins. Il ressort de cette étude que 54,84 % des personnes interrogées sont disposées à faire connaissance avec leurs voisins, mais pas à mener des activités communes avec eux.
Les gens recherchent toujours un appartement en fonction de son emplacement, le prix venant en deuxième position, suivi de près par la superficie. Les résultats concernant les critères de sélection, obtenus sur la base d’un système de points, révèlent une perspective différente. Ici, la qualité prime, qu’il s’agisse de la qualité des matériaux, de la construction elle-même, de l’agencement ou de la résistance aux séismes. Ce dernier critère revêt une grande importance pour les personnes interrogées, les bâtiments neufs, offrant un niveau de sécurité élevé, étant préférés aux anciens.
Bien sûr, le questionnaire comportait également des questions à réponse libre. La question qui nous tient particulièrement à cœur porte sur ce que signifie « chez soi » pour les participants à l’étude menée par Toud. Ces derniers expliquent que, pour eux, l’endroit qu’ils appellent « chez soi » correspond à l’espace de vie où ils se sentent le mieux, où ils se détendent et où ils se ressourcent.
Conclusions
Les conclusions générales de l’étude de marché sur les facteurs qui influencent le choix d’un appartement montrent que les personnes recherchent ce « chez-soi » en fonction du quartier, de la qualité de la construction et du prix. Les réponses recueillies ne nous ont pas permis d’établir un ordre de priorité entre ces critères de sélection.
Toud remercie tous les participants à l’enquête. Nous tenons à préciser que cette étude a été réalisée sur un échantillon aléatoire et qu’elle n’est donc pas représentative de l’ensemble de la population. De même, le nombre relativement faible de participants peut nuire à la pertinence de cette étude.
Outils utilisés : Google Forms, PowerPoint, Photoshop, Tableau Software
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